1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
57.0万円/㎡
前年比-16.2%
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カーサ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩3分
1972年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,790万円
82.0万円/㎡
2,260
3,280
4,300
5,320
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,300万円
71.0万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月14日
カーサ新宿
3,500万円（75.8万円/㎡）/ 6階 / 46.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,500万円 | 75.8万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,780万円 | 82.1万円 | 9階 | 33.86㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/02 | 3,500万円 | 75.8万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/03/02 | 3,700万円 | 80.1万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,980万円 | 79.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | カーサ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅3分 | 3,500万円 | 75.8万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/10 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は新宿区の平均と比較して33%割高です。
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